[柬埔寨]金邊房屋土地投資優勢

一、人口紅利大
柬埔寨全國約1700萬人口，目前金邊的人口總數為2,009,264人（1998年，為862,000人）。人口成長率為3.92%。預計2020年人口將會達到300萬人。30歲以下的人口占總人口數70%，是人口年齡結構相當年輕的國家，勞動力亦相當充足。

二、政治穩定

三、經濟開放

柬埔寨是東協新興市場會員國，近年來政經穩定，經濟成長率為持在7%以上。
柬國經濟開放，柬國投資局(CIB)，國家的經濟政策導向，是非常歡迎外資進入國家投資。
其對外國可投資的產業限制也相當寬鬆，除了農藥、化學品、菸草製造、媒體產業有限制外，其餘產業均可開放外資100%經營。
外加柬埔寨工資相當低廉，所以外資投資來源大。

四、東協10國之一，貨物往來零關稅 

五、房地產價格基期低，漲幅大

六、存款利息高
存款利息，每年4~8%。

七、不排華
柬埔寨的人對華人很友善，親華。

八、美金計價
美金是穩定度高的貨幣，不必換匯柬幣，匯率風險低。

九、無外匯管制措施，金融制度開放
1.允許居民持有外匯
2.在柬埔寨商業主管部門註冊的企業可開立外匯帳戶
3.准許經授權之銀行操作外匯業務
4.開放的金融制度，外資銀行在柬埔寨可以100%持股。目前台灣已經有六家銀    行進駐。(第一銀行、兆豐銀行、合作金庫、玉山銀行、國泰世華、台灣企銀)

十、柬埔寨租稅(公司營利事業所得稅)
1.公司營利事業所得稅:課徵20%
2.繳稅方式:
  應繳納營利稅之公司、企業法人在未進行年終結算前，應先於每月繳納1%的
  營業收入，做為預繳之營業稅，該預繳稅款項應在每月15日前繳納，日後抵
  扣年度之營利稅。若當年無法扣抵時可轉入下一年度。
3.下列支出可視為費用，予以扣減:
  (1)預繳稅
  (2)員工薪資、租金
  (3)固定資產折舊
  (4)慈善捐款(最多5%)

十一、土地
土地所有權，按憲法規定只限於該國人民方能擁有；一般公司只有在其51%的股權屬柬資的情況下，才可申請購買土地。

十二、房屋
允許外國人購買除了位於平面樓層(Ground floor)的房產單位，且無外資比例限制。可合法投資購買二樓(含)以上的公寓。