鴻海加碼越南 擬設iPhone產線

外電報導,鴻海集團有意加碼東南亞布局,考慮在越南設立iPhone產線。據了解,鴻海集團目前在越南既有生產基地,可配合終端需求活化產線作業,加碼越南仍看美中貿易戰最終是否緩解而定。
昨(3)日截稿為止,未能取得鴻海對投資越南傳言的評論。越南投資評論報導,鴻海集團正與河內市人民委員會洽商,評估在越南設立iPhone組裝廠區。不過,外界分析,鴻海集團本身既有越南廠區,是否要加碼設立新廠區或是調度當地廠區產能,仍待集團進一步組織優化後再行評估。
業界研判,美中貿易戰緊繃態勢已趨和緩,整體電子製造業也無大動作轉移生產基地的必要,且個別廠區在全球生產分工之下,本身即有產能調度的例行作業。
據了解,鴻海集團目前在越南既有廠區與產線,包含當初鴻海集團自微軟手中收購的諾基亞越南廠資產,本身即有在當地生產手機3C產品的經驗,夏普集團也已在越南布局多年,集團可善用協作資源。
在投資動態方面,鴻海集團旗下子公司鴻騰(FIT)則是在10月已公告,由轉投資進一步取得越南北江省New Wing Interconnect Technology Limited股權,交易金額1.3億美元(約合新台幣40億元)。



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越南胡志明市 第2郡WATERIA SUITES公寓


項目名稱:

      WATERIA SUITES公寓



  公寓密度:5​​-7套



🌳土地面積:3150㎡



👵總承包商:前田日本集團



👨💻投資者:前田日本集團和天德有限公司



🌎項目位置:胡志明市2郡,

     盛美利坊,謝顯街。

     

     耐七級地震證明。曰本建築師設計

     

     房產信息:

✅移交:基本完善

✅移交日期(預期):2019/3季

✅公寓類型:

     2房:84-86㎡

     3房:144㎡-168㎡

     複式房-2房:164㎡-170㎡

     複式房-3房:234㎡

     頂樓:312㎡-339㎡-578㎡

✅單價:

      2700usd~3500usd /㎡

✅所有權期限:

     越南永久權/

     外國人50年。

✅公用設施:

     礦物鹽游泳池

     200㎡,健身房,

     水療中心,餐廳,

     咖啡廳,

     燒烤區,

     便利店,

     國際診所。

✅靈活的付款方式:

     只有5%/ 3個月,

     只需支付50%,

     智能馬桶,

     精裝修交屋。



☎️諮詢專線:LINE,微信jack13130425









實品屋

越南胡志明市 精選預案土地


第二郡-預案土地

土地面積:11434 m2
樓地板面積:約96045m2
建筑密度: 40 %
最高樓層:地上 28 層,地下 2 層
建蔽率:10

總價2530萬美元

協平福坊首德郡-預案土地

土地面積:20,203m2
住宅面:6161m2(61%)

公寓數量:740間
人口規模:2100人
建築密度:31.9%
最高樓層:23层
建蔽率:4.6
總價:2530萬美金



第二郡-預案土地

土地面積:180,258m2
住宅面80,569m2
公共工程:3,792m2 (幼稚園+预备公共工程)
走道+停車場:52,855m2
人口規模:1752人建築密度:25.3%最高樓層:8层
建蔽率:0.85

總價:5516萬美金

台陸老闆搶地 平陽30個工業區全滿


越南胡志明市平陽工業區內,一頓飯,記錄兩岸商人瘋搶越南工業地熱潮。
12月6日晚間,我們走進鋒明興業平陽廠餐廳內,全球自行車坐墊市占率近6%的越南台商王、鋒明集團董事長暨執行長蔡文瑞,忙著招呼四桌共約40位的兩岸客人,他們,全都因為中美貿易戰,急著想來越南設廠。
4年前,鋒明的舊廠房才因越南513暴動被無辜燒毀,不願放棄的蔡文瑞繼續砸錢買地蓋新廠,之後不僅坐墊生意越來越旺,因獵地接觸了工業園區開發招商,在越南廣達一百公頃的台灣產業園區開發案,不到3年幾乎滿租,也讓他的新坐墊廠,在中美貿易戰火中,成了兩岸商人赴越的熱門資訊交流平台。
「因為中美貿易戰,今年(訪客)約有上百場之多。」他透露
陸商也急:我不是不愛國,這是生意
一頓飯、同一個目的,三種人馬卻有不同盤算。
第一組是來自中國東莞市台商投資企業協會,台商會員總數達2600家,是目前中國地區極具影響力的台商協會之一。
帶隊參訪的副會長是全球消音器製造龍頭廠、榮興工業董事長吳勝豐,隨行成員包括去年底剛在台股上市的電競風扇龍頭廠動力科技董事長許文昉、近期通過上櫃申請的詠昇電子董事長黃塗城等,一行人營業規模加起來至少新台幣80億元。
「現在有中美貿易戰,我們不可能只靠中國撐下去,台商不能把雞蛋再放同一個籃子,有必要到越南或其他國家設廠。」吳勝豐說。
這個規模約十人的越南考察團中,僅一位成員曾因公務拜訪過越南,過去寧可忍受中國節節高漲的人工成本,也沒考慮要布局越南,如今中美貿易戰卻逼得他們不得不改變。
許文昉分析指出,東莞台商過去多數靠外銷生意為生,美國是一個重要的台商市場,一旦加徵高達25%的關稅,將讓中國台商在美國毫無競爭力;而且中國政府對台商與陸商是兩套標準,台商基本管銷成本至少10%到15%,陸商卻只要5%,想轉內銷也拚不贏中國人。此外,對外銷而言,能直接出貨的海港很重要,不可能繼續往中國內陸跑以降低成本。
第二組客人是陸商,這是一家外銷美國占營收五成的中國電動工具廠,由總經理帶領一級幹部組成參訪團。如今,就連部分陸商也不得不往外逃。「我的衣食父母都來這了,我也是被中美貿易戰逼的……,我不是不愛國,但這是做生意,沒辦法,也只能跟著來了。」該公司鍾姓總經理說。
原來關稅壓力讓美國客戶想轉單到越南,他被迫前進越南,目標在中美貿易戰休兵90天的緩衝期,就算買不到土地建廠,也要先租到閒置廠房應急,以確保美國訂單不會大量流失。
以前賣不掉的地,現在一週漲3成
最後一組人馬來自台灣府城台南,由在台南發跡、獨占全台逾八成客運座椅市場的金華汽車座椅廠董事長吳佳明帶隊,包含東允建設等五家台企所組成的參訪團。
「很後悔兩年前第一時間沒買,現在漲了一倍才買到,但看好越南發展,我認為效益會比在台灣更好。」吳佳明說。
他透露,前進越南並非因為關稅,是因為台灣事業發展穩定成熟下,一方面想開發越南內需的新市場,一方面打算把越南做為自家產品行銷全球的新基地,因此他們已經買好地,準備埋鍋造飯長期抗戰。
不過,有錢也買不到地,「平陽30個工業區全爆滿,最快要等明年第一季到第二季才會有新供給。」蔡文瑞說。
有家台灣上市櫃家電廠,5年內賣不掉越南平陽廠土地,近期竟在一週內有5組客人爭搶,出售底價一週內暴漲3成。

越南1/3出口值,由2,000家台商貢獻!——越南台商分布圖

越南13出口值,由2,000家台商貢獻!
█河內
‧產業別:資訊電子、水泥、製鞋、金屬加工等
‧指標台商:鴻海
‧台商家數:約300家
█河靜
‧產業別:鋼鐵、食品、電子等
‧指標台商:台塑
‧台商家數:約47家
█平陽
‧產業別:紡織、成衣、製鞋、汽機車零組件、鋼鐵、食品加工、石化、輪胎等
‧指標台商:凱勝、鋒明
‧台商家數:約1,763家
資料來源:經濟部國貿局 整理:林洧楨

投資越南的國家,台灣第4高

投資越南的國家,台灣第4高
█國家:韓國
累計投資金額(億美元):577
有效外資投資總金額占比:18.10%
█國家:日本
累計投資金額(億美元):495
有效外資投資總金額占比:15.53%
█國家:新加玻
累計投資金額(億美元):422
有效外資投資總金額占比:13.24%
█國家:台灣
累計投資金額(億美元):309
有效外資投資總金額占比:9.69%
█國家:維京群島
累計投資金額(億美元):226
有效外資總金額占比:7.09%
註:統計區間為1988年~2017年,越南2017年累計有效外資投資總金額約3,187億美元
資料來源:越南計畫投資部 整理:林洧楨

三星壯大、鴻海插旗,掀台韓手機戰
人到、廠到、錢到。根據越南投資部統計,2017年流入越南的外商直接投資金額約175億美元,創歷史新高,今年前8個月約113億美元進帳,年增率逾9%。
越南對外資的吸引力,也讓它今年以來股市僅跌2.9%,比起台股跌9.4%、上海A股跌21.9%、港股跌13.9%,相對抗跌許多。
各路企業布局越南,也帶來各國在越南勢力的消長。
原本越南出口值超過1/3是由逾2000家台商聯手撐起,是當地拚外銷的一把手,但近年韓國三星前進北越河內,建立手機生產基地,去年底,三星從越南出口的手機,已占該公司總產量5成、超過1億支,成為獨占越南出口額兩成的超級企業,韓商也因此超越台商,成為越南外銷的最大勢力。
屬於蘋果iPhone供應鏈的鴻海集團,雖原本就插旗越南,但發展有限。鴻海董事長郭台銘近期預言,這場中美貿易戰將延燒10年,還點名越南將是最大贏家,準備加碼布局越南。鴻海、三星的越南基地都在河內,將點燃的台韓手機大戰,鴻海勝負攸關台商能否搶回越南外銷王的地位。
「坐上飛機發現,到處都是台商,就像是20年前大家搶著進中國的那種情緒。」越南仁美商標織造總經理郭順德說。
趁變局升級,
只複製中國經驗會完蛋
在眾多台商口中,越南是改革開放剛起步的社會主義國家,除與中國不同、有語言障礙之外,像極十幾年前的中國,因此新台商幾乎都同意「這是最容易複製中國經驗」的國家。
但這是解藥?還是毒藥?
凱勝家具總裁羅子文是2004年、上一波中美貿易戰時,放棄中國、前進越南的台商先行者,當時從中國製造家具銷美平均要被課逾11%的懲罰性關稅,吃掉產品一半利潤,因此他決定跨國遷廠,如今羅子文成為年營收逾億美元、獨占越南家具出口總金額5%的越南家具王。
站穩越南後,他正評估到菲律賓設廠分散風險。對於想複製中國經驗到越南者,他直言:「如果企業這樣想,來越南頂多10年內一定完蛋!」因為這不過是繼續追逐廉價勞工來降低成本的毒藥思維,一定要破除,羅子文的親身經歷是,企業遷移策略應該「趁變局,做升級。」
「我是讓在中國想轉變的東西,變成在越南發生。」他說。
事實上,能在越南落地生根闖出一片天的台商,成功原因都在於不斷改革創新。在凱勝,我們看到用一條龍生產模式克服在地早年無供應鏈的難題,成為越南家具王之後,進一步將明年定為企業的改造年,計畫投入1000萬美元做自動化,早一步為越南工資起漲衝擊做準備。
在仁美商標,郭順德拿出自家生產的一片式緹花鞋面布,強調如果不是這種新技術的精進,能幫下游鞋廠省下約60%包含貼合等二次加工的人力,是不可能有辦法搶到這一波的中國轉單,有單一鞋款訂單甚至滿到明年八月。
回到鋒明2105年重建的新廠,短時間內就躋身法商迪卡儂供應商,就是厲行精實管理改革的結果,在穩定的本業發展支持下,才有餘力發展出工業地產開發與招商的新能耐。
這些先行者說,台商拔營時,一定要思考自己的競爭優勢,絕不能只是追逐低關稅。上述趁變局做升級的做法,正好給這波急忙想逃離中國的廠商,一些啟示。
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台商撤逃中國 倒數90天


柬埔寨、越南邊境。
眼前這條路,是亞洲公路一號線,
從這到越南西貢港,只有80公里,
比台北到新竹還近,
台商在公路旁的工業區,大舉獵地建廠,
在這裡,輸美關稅不是25%,而是零。
中美貿易戰開打,台商把眼光放到中國以外,
他們到台灣、越南、柬埔寨、印度,分散布局;
川習會後的關鍵90天,
在超級不確定的年代,他們會做出什麼選擇?
川普為貿易戰設定鬧鐘,90天後,中國外銷美國逾2000億美元商品,究竟是課10%、或課25%的稅?將見真章。這鬧鐘在各台商腦中滴答作響,他們上緊發條,為這多出來的90天,做最後的準備。
從來沒有一個時刻,台商們在飛去美國、中國和東南亞的飛機上,往來這麼頻繁。
搶在耶誕假期前,有的飛往美國,與客戶議價;有的到中國,跟政府協商關廠;有的跑到東南亞,詢問工業區土地價格。也從來沒有一個時刻,柬埔寨與越南的邊境這麼熱絡。綿延80公里的亞洲公路一號,也是一條黃金大道,成群結隊的台商,與到這的陸商、美商,三方人馬爭廠房、搶土地。柬埔寨邊境工業區、越南平陽工業區,誕生史上最大的獵地派對,中美貿易戰開打後,平陽這一級戰區,工業地竟然一週漲3成!
很久了,台灣北中南工業區沒有這麼熱絡。高雄和發產業園區,「惠台自己來」的大型招商看板矗立,蘋果供應商、印刷電路板大廠台郡,已買下這看板後方約十個足球場大的土地,準備砸下新台幣百億元擴廠。
桃園市政府大門內右轉,工廠登記速速可辦。經發局局長朱松偉說,今年來桃園要求買土地的台商,比去年增加3成,是前年的1.5倍;而到桃園買地、買廠的,包括和碩集團、電源龍頭台達電等,今年各台商回台買廠、買土地,在全台共砸了超過新台幣百億元。
相較台灣、越南、柬埔寨的炙熱,中國昆山卻先迎來冬雪,許多廠商的產能利用率,已降至5成。中、台、越、柬,四地的台商,呈現「一冷三熱」的局面。
儘管台商條件各異,但他們想找出的解答,卻很一致:中美貿易戰進入延長賽,該怎麼辦?
中國這10萬台商、40萬台籍員工,他們的焦慮、徬徨、緊張,都因貿易戰而起。「全球任何一家公司,都會受到貿易戰影響,沒有能置身其外的,」台達電資深協理周志宏說。
貿易戰自今年3月宣戰,中美接連掀起三波關稅較勁;到12月1日,像部懸疑電影,故事沒走入終章,卻再掀高潮。

3部曲,看關鍵90天前因後果

3部曲,看關鍵90天前因後果
1.休兵》90天怎麼來的?
█2018/12/1
川習會上,川普決定延緩90天實施加增關稅
█2019/1/1
原訂將2018/9/24已實施的10%,提升至25%
█2019/3/1
90天觀察期間,決定是否增稅
主要商品:針對網通、路由器、自行車、工具機零組件、燃器烤爐、行李箱、旅行包、床墊等
規模:2,000億美元
2.矛盾》川習會後各說各話
█美方說法
•加徵關稅:
雙方將在90天內談判,否則原先10%關稅,仍會加徵至25%
•川習訪問:
未提及
•經濟調整:
雙方同意就強制技術轉移、智財保護、非關稅壁壘、網路入侵、竊取資訊等立即展開協商
•擴大對美採購:
中國同意立即向美國農民收購農產
•一中政策:
未提及
█中方說法
•加徵關稅:
雙方磋商取消所有加徵關稅
•川習訪問:
川習適時互訪

•經濟調整: 
僅同意相互開放市場,中國致力化解美方在進一步開放過程中的疑慮
•擴大對美採購: 
未提及購買品項及時間
•一中政策: 
美國同意遵守一中政策
3.衝擊》若課25%,全球景氣惡化
█10%關稅
•影響對象:
淨利率低於10%的外銷企業
•短期影響:
1.部分企業獲利受衝擊
2.部分廠商移出中國,但移出速度緩慢
3.關鍵零組件出貨減少
•中長期影響:
各產品價格微幅上揚
•最終可能結果:
中美關係惡化;景氣顯著衰退
█25%關稅
•影響對象:
多數外銷企業
•短期影響:
1.大多數外銷企業獲利均受衝擊
2.中國出現關廠潮,各廠商分散製造
3.關鍵零組件無法出貨
•中長期影響:
1.生產分散導致經營成本大增
2.各國保護主義興起,貿易減緩
3.中國提升產品自製率
•最終可能結果:
貿易戰逐步結束,景氣小幅度衰退
資料來源:安永會計師事務所、永豐金證券 整理:馬自明
川習牛排宴、華為公主被捕
貿易戰休兵,郭董稱將打持久戰
這一天,美國總統川普在阿根廷首都,與中國國家主席習近平在貿易戰後首度見面。晚宴時,兩隊人馬切著烤沙朗牛排、喝馬爾貝克紅酒,你來我往,在餐桌上攻防。
最後,川普拍板,原訂2019年1月1日,將逾2000億美元中國商品,課稅從10%加徵至25%的政策,延後至3月1日;川習會後的90天內,加徵課稅與否,再做評估。
舉世歡呼,以為貿易戰總算落幕,道瓊指數開盤大漲將近300點。
但沒有人料到,與川習會同一天,距離阿根廷首都1萬1000公里外,加拿大溫哥華機場,當地警方逮捕一位46歲的女性,她是華為財務長孟晚舟,她另一個身分,是華為創辦人任正非的女兒。
華為是中國第一大民營企業,營收是另一家中興通訊近6倍,手機市占率超越蘋果。孟晚舟遭捕後,美國政府要引渡她,中國外交部則要求放人,「否則必將造成嚴重後果。」
該事件爆發後,全球股市大地震,道瓊指數從12月4日至7日,4天崩跌1300多點,台股在6日也大跌超過200點,「華為概念股」全部倒地,光學鏡頭大廠大立光甚至跌停。
鴻海董事長郭台銘日前警告,貿易戰是一場打5到10年的「持久戰」,近來外界傳出,鴻海有意再次投資越南,有可能設立iPhone組裝廠;投資機構瑞銀則發布報告,悲觀的指出儘管多了90天的緩衝期,貿易戰只是「休戰」,而非「終戰」。


台灣要注意了,越南正在超馬趕台



讀者投書:戴發奎(淡江大學土研所、交通大學土研所博士班。曾在2000~2010年陪同越籍妻子在越南拍戲,台勞個體戶近身肉搏賺越南人的錢。)
越南已非吳下阿蒙,2000年越南是世界第59大經濟體(台灣17,馬來西亞40),2017年越南是世界第34大經濟體(台灣22,馬來西亞26),此消彼漲,越南正在以百米速度衝刺。
據馬來西亞《星報》25日報導,馬哈蒂爾在當日的講話指出國家經濟很快就會被東南亞一些相對落後的國家趕超,最有可能的就是越南。馬哈蒂爾說:越南會超過馬來西亞,因為這個國家的國民都很勤勞。

繼胡志明市Vincom Center Landmark81大樓(詳見說明)之後,河內獲選在2020年4月舉行一級方程式世界錦標賽賽事,越南即將成為亞洲第四個舉辦F1賽車分站賽事的國家(新加坡、中國、日本,馬來西亞因為經濟問題退出F1賽站),南北越相互競逐,原本由馬來西亞保有的東南亞最高大樓及F1賽車均被越南所取代。

2003年我剛到越南做生意時那時候胡志明市人口約有800萬人(2018年已達1300萬人),越南的親戚跟我說這其中有近50萬是柬埔寨人,我在小時候他們就在這裡了。當時越南人自己都找不到工作更何況是外國人,於是流落在越南的柬埔寨人都只能靠乞討維生已經兩代人了。

才不過15年時間胡志明市從人人找不到工作轉變成需要引進外勞彌補人力缺口,越南近一兩年被查獲的非法雇傭外勞事件層出不窮,非法外勞上了新聞版面成為越南的社會問題。一直以來大家只注意到越南外勞每年引進到台灣的人數越來越多,沒想到越南本地居然也缺工。目前的越南莫說是工廠,中上收入以上家庭每戶至少都有聘僱一位以上全天候女傭。
越南國內非法外勞日益增加顯示出幾個現象,那就是國內工資高漲讓越南企業轉而到鄰近國家如柬埔寨、老撾、緬甸尋找更便宜的人力,其次是勞動力呈現吃緊狀態,雖然越南是人口紅利國家藍領勞動人口有六千萬但還是無法應付國內經濟發展需求及因中美貿易戰衍生的轉單效應及越南政府大力推動的FDI(外國人投資)所需要的勞工。

越南就業市場有台灣化現象,國內的工作留給外勞,本國人則出國去賺更高的薪資,如同台灣人西進一樣。為了打通越南勞工出國工作渠道,越南政府除了推出「國家就業基金」貸款給欲出國工作的勞工去付仲介費用,最高可貸一億越南盾(台幣13.3萬元),同步越南勞動與榮軍社會部對勞工輸出企業(越南人力仲介公司)展開超收仲介費用調查,還特別指明是針對輸出到台灣市場的勞工,罰金都在5億越南盾左右(台幣65萬)。

1999年我曾在一間甲級營造廠擔任工務經理一職,公司專門承包公共工程建設,當時候也只有國家重大建設且工程金額高於一億以上才有資格申請外勞(外勞人數與工程金額成正比例),在公司剛承攬到中山高一項拓建工程沒幾天就有外勞仲介到公司指名找我,開口第一句話就是「一個人15萬元」,我回答「價錢多少要老闆才能做決定」(那時我是第一次經手外勞引進業務,以為是我們要付錢給幫忙引進外勞的公司),仲介又說「20萬是最多了,我們還要分給中間人及貴公司兩個人到泰國選工的所有食宿飛機票花費…」,這下子我恍然大悟,原來是託人幫忙找外勞還可以賺錢。

隨著台灣推出「就業服務法」廣開外勞大門及東南亞人均GDP提升,外勞與雇主主客易位,雇主必須以更高的薪資才能吸引外勞,外勞出國工作不再是窄門進可攻退可守,往日台灣營造廠靠拿到標案引進外勞名額補惡性競標缺口的榮景已成明日黃花。

比較2018年第三季進出口值,台灣進口值為703億美元,增長10.67%,越南進口值為627億美元,增長16%。台灣出口值為840億美元,增長11.22%,越南出口值為647億美元,增長13.9%。按進出口增長速度不變的話,2019年越南將超馬趕台。

說明:2000年時台商在越南外資圈中還是處於領先地位,政商關係尤其豐沛,都市大型開發案均是由台商主導,其中最受矚目的是胡志明市南西貢3300公頃開發案(後統稱富美興),規模等同台北市大安區、松山區及信義區面積的總和,台灣的富美興公司取得其中A區~E區五個區塊,經過25年建設經營富美興儼然成為越南的比佛利是越南上流社會人士及明星藝人的居住地方。另一個開發案則更是胡志明市政府都市計畫重中之重「Công viên 23 tháng 9」(九月二十三公園)開發案,位於第一郡最精華地段(新世界酒店旁),也就是轟動台灣的「景文案」,台語俗話說「頭過,身就過」,可惜胎死腹中,九月二十三公園地成為胡志明市政府的燙手山芋自此無人敢再提此地的開發,市政府另起爐灶催生了今年開幕的越南驕傲461.3公尺高的「Vincom Center Landmark81」,取代吉隆坡452公尺雙峰塔成為東南亞第一高樓。


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