建商柬國蓋樓 6銀行聯貸逾10億助陣

國內老牌鞋業佳奇集團旗下松穎國際地產成功獲6家銀行助陣，聯貸3500萬美元（約新台幣10億元），作為集團柬埔寨金邊建案「天空樹」住商大樓案興建之用，今於合作金庫台北總部舉行簽約儀式，該案是柬埔寨當地首見國際土地融聯貸案，也是台商配合新南向政策少見大規模聯貸案。
此次由合庫銀主辦，台銀、土銀、台企銀、陽信、板信等銀行共同參與，總金額共3500萬美元，期間約3年，總利率4.5%。合庫銀行董事長廖燦昌指出，目前政府力推新南向政策，此次聯貸案也是配合政策支持台商南向投資，柬埔寨金邊去年經濟成長率達6.9%，未來5年也能維持6~7%的成長，將是新南向政策推展相當重要的地方，且目前該案銷售率近4成，已達損益兩平。「天空樹」位於柬埔寨金邊，由「J&L國際文創地產」開發、松穎國際地產作為總代理銷售，也是佳奇集團於柬埔寨首推建案，規劃1104戶，分為A、B棟住宅、C棟住商混合大樓，坪數11~42坪、1~3房，總銷達75億元，預計2018年底完工，2019年初交屋。松穎國際地產總經理吳子昀表示，集團於柬埔寨已經營20年，目前仍持有約300公頃土地待開發，目前「天空樹」A棟已完銷，B棟預計今年9月開賣，C棟6成量體住宅規劃，已銷售2成，剩餘量體則規劃與飯店集團合作。

[ 柬埔寨 ] 人的嘆息：當國際社會都在關心「一帶一路」時，只有台灣在「豬哥亮」

[ 柬埔寨 ] 2015 東盟經濟共同體年底將建成 助柬吸引外資投資

本報訊（記者莫尼洛）柬埔寨王國政府顧問索西帕納近期接受媒體記者採訪時表示，2015年底東盟經濟共同體將建成，柬埔寨將從中獲得許多益處，尤其是吸引更多世界大國投資商來柬投資。

索西帕納表示，柬埔寨位於東盟地區的中心，東盟各國的貿易運輸來往必須經過柬埔寨，這為柬埔寨創造了更有利的條件，加上柬埔寨是一個人力資源豐富的國家，東盟經濟共同體的成立，將有助於推進柬埔寨吸引外國投資商。

他說，世界各大國投資商將看好柬埔寨投資機遇，尤其是中國和日本也繼續加大對柬的投資力度。目前中國的勞工薪資正在提升，中國投資商將轉向海外投資。柬埔寨低廉的勞動力對中國投資商具有很大的吸引力。近年來日本在柬的投資逐年保持增長，特別是投資組裝工業，包括汽車組裝廠、摩托車組裝廠、電子設備組裝廠等。

他說，柬埔寨開放的經濟體，在跨國貿易領域，柬埔寨與一些國家不一樣，沒有貨物進出口運輸限制。另外，瀾滄江-湄公河流域的中國、緬甸、老撾、泰國、柬埔寨、越南六個國家，柬埔寨也是位於湄公河區域中央，投資商將把柬埔寨作為中心，建設工廠，向其他區域國家出口產品，有助於推動柬埔寨經濟的發展。


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[越南]探索胡志明市聖母教堂的建筑美

胡志明市聖母教堂

胡志明市聖母教堂是帶有法式建築痕跡的一座宗教建築

[ 柬埔寨 ] 柬政府高度重視教育發展 預算經費逐年保持增長

據了解，柬埔寨王國政府的《四角戰略》第三階段介紹，第四屆王國政府在實施教育戰略計劃取得重大成就，尤其是加強人力資源開發，通過實施《2009至2013教育戰略計劃》，例如改善教育政策和監管框架，從國家預算、發展合作夥伴的援助和私營業界的貢獻，增加教育領域的建設和投資。

[柬埔寨] 2015首季 金邊地價普遍上漲10%以上

環球誠信（World Trust）房地產公司對金邊12個區地價進行研究。公司11日公佈的報告顯示，今年1月至3月，金邊地價普遍上漲約10~30%。

[越南]越南自本(2015)年7月1日起開始實施新版投資法

標題：越南自本(2015)年7月1日起開始實施新版投資法，其中規定外商取得投資執照後，得向登記經營機關辦理成立企業手續

資料來源：越南年輕人日報2015.5.20日報導

編輯日期：2015年5月20日

商情本文:

越南國會第13屆第8次會議已於去(2014)年11月26日下午通過投資法修訂案(2014年版本，共7章76條)，規定自本(2015)年7月1日起開始實施，其中新版投資法的重點規定摘要如下:

一、廢除對越南國內所有投資計畫核發投資登記證明書(執照)的手續;

二、縮短核發外資案投資執照的時間，從45天縮短為15天;

三、為確保業者執行投資計畫案義務，增列業者須繳交保證金規定。

四、增列落實投資計畫案進口機器設備鑑定之規定。

五、改進有關投資計畫案轉讓、展延執行期限、暫時中止活動、撤銷投資登記證明書及終止投資計畫案之規定。

六、廢除投資執照同時為經營登記證之規定，以明確區分投資計畫案與登記經營間之活動，依此當外國投資業者取得核發投資登記證明書後，得比照越南國內投資業者，向登記投資機關辦理成立企業手續。

七、對於外國投資業者持公司章程資金51%以上，或該等企業(即外國投資業者持企業章程資金51%以上)持公司章程資金51%以上之企業，方須比照外國業者適用投資規範條件和手續，其餘的企業，可比照越南國內業者適用投資規範之條件和手續。

八、改進外國投資業者入股企業、購買企業股權和購買入股資金程序，其中允許外國投資業者可依據企業法規定落實變更公司成員(股東)手續，毋須再辦理投資手續，惟外國投資業者如入股屬於外商適用具備投資條件產業之企業、購買該企業股權和購買企業入股資金，或外國投資業者入股企業、購買企業股權和企業入股資金後而持該企業章程資金51%以上者則除外。